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奎富時代廣場——概念性詳細規劃設計
發布者：
尚楓
交稿時間：2014-09-17 08:41:16
閱讀數：369125次
作品描述
設計說明：?
1、商業效益最大化
（1）沿街底商最大化
充分利用內街與西側街道的沿街商業面，最大限度的利用沿街空間，做可銷售的商鋪，最大的商業價值從做大底商面積做起，最大限度的開發底商面積去發掘最多商業價值。
（2）滿足容積率指標需求
完全按照甲方任務書要求的可銷售面積在10萬平米以上的要求進行設計，滿足容積率需求。
?
2、投資收益周期最短化
（1）南側入口、西北側入口、西側沿街都做可銷售的商業，酒店等持有商業盡量不占據最佳位置，爭取投資最快收益。
（2）商業門臉設計采用可變化面寬，業主可根據自己需要選擇幾跨商業（一跨8米），同時主力店與零售店相結合，滿足商業可售用房產品的多樣性，滿足不同需求，提高收益率。
?
3、現代風格、時代精神
（1）建筑風格采用現代風格，突出“時代主題”、時代精神，故商業區可命名為“奎富時代廣場”，提供商業服務的同時，展現該地區的城市形象，形成對開發商、政府雙贏局面。
（2）商業街形態精心設計，避免單調呆板的直線設計，但仍以實用為主，內接通過連廊打造3-4層火鍋（小吃）一條街。
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