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    奎富時代廣場——概念性詳細規劃設計

    發布者: 尚楓 交稿時間:2014-09-17 08:41:16  閱讀數:369125次

    價格:300
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    作品描述
    設計說明:? 1、商業效益最大化 (1)沿街底商最大化 充分利用內街與西側街道的沿街商業面,最大限度的利用沿街空間,做可銷售的商鋪,最大的商業價值從做大底商面積做起,最大限度的開發底商面積去發掘最多商業價值。 (2)滿足容積率指標需求 完全按照甲方任務書要求的可銷售面積在10萬平米以上的要求進行設計,滿足容積率需求。 ? 2、投資收益周期最短化 (1)南側入口、西北側入口、西側沿街都做可銷售的商業,酒店等持有商業盡量不占據最佳位置,爭取投資最快收益。 (2)商業門臉設計采用可變化面寬,業主可根據自己需要選擇幾跨商業(一跨8米),同時主力店與零售店相結合,滿足商業可售用房產品的多樣性,滿足不同需求,提高收益率。 ? 3、現代風格、時代精神 (1)建筑風格采用現代風格,突出“時代主題”、時代精神,故商業區可命名為“奎富時代廣場”,提供商業服務的同時,展現該地區的城市形象,形成對開發商、政府雙贏局面。 (2)商業街形態精心設計,避免單調呆板的直線設計,但仍以實用為主,內接通過連廊打造3-4層火鍋(小吃)一條街。
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